Проконсультирую Вас о ситуации на рынке недвижимости, характере спроса и предложения на данный момент, налогообложении при продаже недвижимости, ипотечном кредитовании (в случае одновременной продажи и покупки), множестве других вопросов, исходя из Вашей конкретной ситуации.

После просмотра квартиры, комнаты, дома и т.д., проведу анализ и обозначу объективную стоимость Вашего жилья. Расскажу об аналогичных объектах в Вашем районе, возможных сроках продажи, исходя из чего мы сможем определить начальную цену Вашего объекта недвижимости.

Изучу документы, подтверждающие право собственности, проведу юридическую экспертизу для того, чтобы в дальнейшем нам не столкнуться с какими-либо проблемами при подготовке к сделке. В случае необходимости, расскажу, как устранить имеющиеся недостатки.

Дам рекомендации по подготовке объекта к продаже. Сделаю качественные фотографии.

Организую рекламу Вашего объекта (Интернет, СМИ, наружная реклама, расклейка объявлений о продаже, заявки на покупку в информационной базе агентства), а также распространю информацию о нём в среде коллег-риэлторов, в том числе и из других агентств, что не позволит пропустить какого-либо покупателя.

Организую показы объекта, подберу покупателя, анализируя его платежеспособность.

Когда покупатель найден, проконсультирую его по всем моментам покупки, при необходимости подам заявку в банк на получение одобрения по ипотечному кредиту.

Составлю предварительный договор купли-продажи, организую передачу задатка в офисе агентства.

Соберу все необходимые документы по объекту недвижимости, в случае ипотеки закажу оценку объекта, буду в контакте с сотрудником банка, проконтролирую процесс принятия банком положительного решения по объекту.

Составлю договор купли-продажи, акт приема-передачи, расписки или буду взаимодействовать с нотариусом в случае, если сделка нотариальная.

Организую сделку и буду сопровождать Вас и покупателя в МФЦ или у нотариуса на подписании договора купли-продажи.

Организую безопасное проведение расчётов между Вами и покупателем по заранее согласованной со всеми участниками схеме.

Буду сопровождать Вас в день выдачи документов о проведенной сделке, присутствовать и контролировать передачу ключей новому собственнику.

Поздравлю Вас с продажей Вашей недвижимости, пожелаю удачи и буду надеяться на искренние положительные рекомендации от Вас Вашим друзьям и знакомым!

Конечно же выше изложен общий алгоритм действий риэлтора при продаже недвижимости. В каждом конкретном случае имеются свои особенности и нюансы, и их огромное множество.

В этом и заключается вся прелесть моей работы для Вас!